Radi dotrajalosti dijela građevine te korištenjem podataka iz istražnih radova na samoj građevini u sklopu kojih se pratio rad evidentiranih pukotina na samoj konstrukciji građevine (postavljanjem visinskih repera), izrađen je od strane INSTITUT IGH d.d. građevinski projekt rekonstrukcije dijela građevine - poslovna zgrada.
Temeljem glavnog projekta pristupilo se izvedbi I FAZE, koja obuhvaća kompletno uklanjanje postojeće armirano betonske terase - armirano betonske ploče, tlocrtno gledano trapeznog oblika, uključivo sa završnim slojevima poda.
U sklopu same konstrukcije terase, kao jedan od oslonaca, pojavljuje se niz od četiri armirano betonska stupa dimenzija poprečnog presjeka 25/25 cm koji preuzimaju dio opterećenja od iste, bez vidljive podvlake.
Prva faza sastoji se od sanacije armirano betonske terase i stubišta, ali ujedno obuhvaća uređenje pristupnog okoliša ispred poslovne zgrade i izvedbe novog stubišta prema cesti, a predviđen je i pristup osobama s posebnim potrebama.